作者是巴黎高等商學院附屬教授，歐盟區塊鏈觀察站成員
談到NFT，藝術和數字遊戲世界最近就像坐過山車一樣。不可替代代幣在這些市場中的主導地位也引起了大部分關注。許多人認為，下一個重大突破將是在虛擬世界中指定虛擬商品的所有權。但是，如果NFT 也可以在繁瑣、陳舊的系統中提供解決方案以保護產權，從而釋放有形資產的價值呢？
NFT 的這種可能具有變革性的用途只是在經濟和法律領域開始模糊地形成。從技術上講，它們是存在於區塊鏈上且無法複製的獨特加密代幣。與加密貨幣不同，它們不能以等價方式交易或交換。通過將NFT 與數字作品的特定版本“配對”，可以將其與無數其他版本區分開來，從而賦予其獨特的價值，從而將所有權證明授予單個可識別的持有者。
NFTs 已經代表和“標記”了物理對象，例如藝術品和 奢侈品，將其所有權屬性擴展到數字世界，並允許更有效和更安全的交易。 房地產實驗 現在正在作為一種新的方式來提供所需的流動性，該系統在歷史上一直受制於交易成本。
NFT 可以作為所有權和出處的不可變證明，這一事實有助於解決發展中國家的財產問題。秘魯經濟學家埃爾南多·德·索托（Hernando de Soto）很早就認為區塊鏈有可能為窮人的產權正式化建立一種具有成本效益的機制。他估計，這將在全球釋放10 萬億美元以前的“死資本”。
NFT 的共同所有權和眾包投資似乎也越來越有可能用於支持世界遺產地、國家藝術傑作或受威脅的生物多樣性區域的保護。
從業者仍在試圖了解NFT 如何準確地融入或破壞現有的法律概念，以及因此應適用的法律和稅收待遇是什麼。部分所有權和產權聯合的工具並不是一個新概念：NFT 只是它們最新的化身。然而，新穎之處在於，這些基於區塊鏈的工具為原本不可銷售的實物資產的創造者和持有者提供了去中介（財務和行政）新市場的前景。
這種前景提出了重要的治理問題。即使代表相關資產中特定價值股權的每個NFT 都可以輕鬆且單獨地交易，但保證整個基礎資產的保存和完整性所需的基本框架是什麼？它們何時成為安全工具？持有人對資產有什麼權利，對其他持有人有什麼義務？
其他地方仍然存在有據可查的挑戰，包括區塊鏈的可靠性和安全性、不同區塊鏈的互操作性，以及極其重要的是，NFT 鑄造的巨大環境足跡。 欺詐和市場操縱 也在上升。監管機構對正確的做法猶豫不決，考慮到在試圖實施監督的同時不要扼殺創新。歐盟的加密資產監管市場和擬議的美國加密法案都沒有明確提及NFT。
這些技術、法律和監管方面的考慮應該引起更多的爭論。 NFT 可能成為部分資產所有權的重要新工具，遠遠超出數字藝術，並進入用於創造和分配財富的更多有形存儲庫領域，這並非不可能。然而，就目前而言，它們仍處於不斷變化的狀態。