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蒙特利爾和多倫多，11 月15 日2021 (GLOBE NEWSWIRE) — Le Fonds de Placement Immobilier Nexus (« Nexus » ou le « FPI ») (TSX : NXR.UN) a annoncé aujourd’hui que le FPI et le vendeur de la propriété de Richmond, en Colombie- Britannique, que le FPI a acquis le 30 avril 2018 (le « porteur vendeur ») ont conclu une entente avec un syndicat de preneurs fermes dirigé par BMO Marchés des capitalux et Valeurs Mobilières Desjardins (collectivement, parles ferles desjardins) de Prize ferme, de vendre 11 000 000 departs du FPI (les «parts ») au prix de 12,85 $ par part (le « prix de l’offre ») 傾注un produit brut d’environ 1.41 億美元（ le«放置»）。
LeplacementConsiste en une nouvelle émission par le FPI de 9 893 356 part pour un produit brut revenant au FPI de 1.27 億美元（le « nouveau place »） et en un reclassement des partes du porteur vendeur de 1 106 644parts pour un produit brut au porteur vendeur d’environ 1400 萬美元（le « reclassement »）。 Le FPI a également Accordé aux preneurs fermes une option de surallocation leur permettant d’acheter jusqu’à 1 650 000 part addednelles aux memes termes et conditions, pouvant être exercée à tout moment, en tout ou en partie, 30 compter de la clôture du Placement (l’ « option de surallocation »), qui, si exercée entièrement, porterait le produit brut du Placement à environment 1.63 億美元和le produit brut revenant au FPI à environment 1.48 億美元。
Le FPI a l’intention d’utiliser le produit net du place pour financer les Acquisitions futures du FPI et pour des besoins généraux。 Le FPI ne recevra pas de produit brut suite au reclassement。
« Nous continuons de faire des progrès importants dans notretransformation en un FPI axé sur l’industriel », a declaré Kelly Hanczyk, 主廚de la direction du FPI。 « Depuis le début de l’année, Nexus a annoncé environ 1,1 百萬美元d’acquisitions d’immeubles industriels avec une combinaison d’immeubles loués par des locataires ayant un crédit de grandeà qualite de concédit de Grande qualite de concédit , ainsi que d’immeubles industriels de Premier Ordre sur des Marchés offrant de meilleurs rendements。 Ces 收購繼續à renforcer la stabilité des Flux de trésorerie à long terme du FPI，tout en offrant un rendement attrayant。 Le Placement nous permet de Poursuivre sur la lancée du FPI et de continuer d’executer notre solide portefeuille d’acquisitions。
Mise à jour du portefeuille d’acquisitions
Le FPI a également annoncé qu’il était en négociation pour l’acquisition potentielle de 7 propriétés industrielles totalisant environment 170 萬depieds carrés pour un prix d’achat global d’environ 3.15 億美元（y compris de assujetties à des ententes d’achat conditionnelles pour des prix d’achat totalisant 4050 萬美元) à un taux de Capitalization initial moyen d’environ 4.7%。 Les propriétés sont des immeubles de logistique et de distribution de haute qualité, bien situées dans les principaux centre industriels de leurs Marchésrespectifs et entièrement louées à des locataires de locataires de qualité dans le cadre location de contrats.
Entenant compte des Acquiss potentielles susmentionnées, le FPI aura annoncé ou réalisé environment 1,1 百萬美元d’acquisitions industrielles depuis le début de 2021 à un taux de capitalization initial moyenpondéré d’environ 5. Ces 收購potentielles, si elles sont réalisées, Augereront lapondération de son portefeuille industriel selon le bénéfice d’exploitation net de 61 % au 1呃 2021 年1 月à 83 %。
安置
Le Placement Comprend le nouveau place pour un produit brut revenant au FPI de 1.27 億美元和le reclassement pour un produit brut revenant au porteur vendeur d’environ 1400 萬美元。 Après la clôture du reclassement, le porteur vendeur détiendra 760 851 part du FPI。 Le FPI a également Accordé aux preneurs fermes l’option de surallocation qui, si exercée entièrement, porterait le produit brut du Placement à environment 1.63 億美元和le produit brut revenant au FPI à environment 1.48 億美元。 Le FPI ne recevra pas de produit brut suite au reclassement。
Les part du Placement seront offertes au Canada par le biais d’un supplement de propus déposé aux termes du propuss de base simplifié préalable de Nexus daté du 16 juillet 2021, tel que modifié par la modified du numéro 1 place 29020céto dat est assujetti aux conditionshabituuelles et à l’obtention de toutes les autorisations réglementaires requises, y compris l’approvation de la Bourse de Toronto (« TSX »)。 Le Placement devrait se clôturer le ou vers le 22 novembre 2021. La clôture du nouveau position (et l’option de surallocation) n’est pas conditionnelle à la clôture du reclassement。
Les part offertes n’ont pas été ni ne seront inscrites en vertu de loi des États-Unis intitulée 1933 年證券法, en sa version modifiée, et, par conséquent, elles ne peuvent pas être offertes, vendues ou livrées, directement ou indirectement, aux États-Unis, ou à, ou pour le compte ou au贏利de « personnes américaines » dans le règlement S en vertu de la loi de 1933), sauf en vertu d’uneexperience des exigences d’enregistrement de la loi de 1933。 achat de Parts aux États-Unis ou à, ou pour le compte ou auprofit de personnes américaines。
À propos de FPI Nexus
Le FPI Nexus est une fiducie deplacement immobilier axée sur la croissance, résolue à créer de la valeur pour ses porteurs departeurs departeurs à l’acquisition d’immeubles industriels situés sur les Marchés primaires et secondaires du Canada et secondaires et à la propriété et à la gestion des immeubles de son portefeuille。 À l’heure actuelle, le FPI est propriétaire d’un portefeuille de 95 immeubles comportant une superficie locative brute d’environ 87 百萬depieds carrés。 Le FPI Nexus 環境45 721 000 零件émises et en 流通。 De plus, il ya desparts de société en commandite de Catégorie B de sociétés en commandite filiales du FPI Nexus émises et en circle qui sont convertibles en environment 19 663 000 part du FPI。
Énoncés 潛在客戶
某些聲明繼續dans ce 新聞公報的組成部分des énoncésprospectifs reflétant les attentes et les projections actuelles du FPI 關注les résultats futurs, y compris en ce qui focuse le calendrier et la clôture du placeplace et l’ ci par le FPI, les conditions du calendrier de réalisation de toute purchase dans le portefeuille d’acquisitions du FPI et de la capacité du FPI à conclure des ententes définitives pour des purchasespotentielles faisant l’objet de négociations de négociations de négociations a nég du portefeuille d’acquisitions du FPI et le calendrier de celles-ci, le l’impactattendu des Acquisitionpotentielles sur lapondération du portefeuille industriel du FPI selon le bénéfice d’exploitation net, la scaling des conditions des收購, la滿意renonciation aux conditions de verification diligente raisonnable et les declarations relatedant la satisfac tion d’autres 條件。 Souvent, mais pas toujours, les énoncés prospecifs peuvent être identifiés par l’utilisation de mots tels que “planifie”, “s’attend” ou “ne s’attend pas”, “est attachu”, “estime”, “entend” , “anticipe” ou “ne prévoit pas”, ou “croit”, ou des changes de ces mots et expression, ou positive que surees action, événements ou résultats “peuvent”, “pourraient”, “devraient” ou “seront” entrepris , se produire ou se realizer。 Les énoncésprospectifs impliquent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d’autres facteurssensitives de faire en sorte que les résultats, le rendement ou les réalisations réels du FPI soient sensiblement différents et d’autres facteurssensitives de faire en sorte que les résultats lesénoncés 的前景。 Les résultats et les développements réels sontsensitives de différer et peuvent différer considerablement de ceux exprimés ou sous-entendus par lesénoncésprospectifs contenus dans ce 新聞公報。 Cesénoncésprospectifs reposent sur un某些nombre d’hypotheses qui Pourraient se révéler wronges。
Bien que le FPI prévoie que les événements et les développements ultérieurs peuvent 修飾詞son point de vue, le FPI décline expressément toute duty de mettre à jour ces énoncés prospectifs, sauf si la loi l’exige。 Ces énoncésprospectifs ne devraient pas être considerés comme représentant les points de vue du FPI à compter de toute date postérieure à la date de Publication de ce公報。 Rien ne garantit que les énoncés 前景展望s’avéreront 精確，汽車les résultats réels et les événements futurs Pourraient différer considerablement de ceux prevus dans de tels énoncés。 En conséquence, les lecteurs ne devraient pas se fier indûment aux énoncés prospecifs。 Les facteurs identifiés ci-dessus ne sont pas destinés à représenter une liste complète des facteurs sensitives d’affecter le FPI。
La réalisation des Acquisitions du portefeuille d’acquisitions du FPI est assujettie, entre autres, à la négociation et à la signature d’ententes définitives ou des modalités de leurs ententes définitives各自（qui sont à la sesujetts de à la signature d’ententes définitives ou des modalités de leurs ententes définitives各自de clôture, y 包含滿意ou la renonciation de la vérification diligente du FPI）。 Rien ne garantit que des négociationsexclusives aboutiront à des ententes définitives（et, si tel est le cas, quels seront les termes ou le calendrier de cette purchase） elle sera aux conditions ou dans les délais fixés dans les ententes définitives各自。
Bien que le FPI s’attende à ce que des événements et développements ultérieurs puissent faire changer ses 意見, le FPI décline expressément toute duty de mettre à jour ces énoncés prospecifs, sauf si la loi l 適用Ces déclarations earlys ne doivent pas être considérées comme représentant le point de vue du FPI à une date postérieure à la date du présentcommunqué de presse。 Rien ne garantit que les déclarations 預期se révélerontactes, car les résultats réels et les événements futurs Pourraient différer sensiblement de ceux anticipés dans ces déclarations。 Par conséquent，les lecteurs ne devraient pas se fier indûment aux déclarations 預期。 Les facteurs identifiés ci-dessus ne sont pas destinés à représenter une liste complète des facteurs qui Pourraient avoir une Interest sur le FPI。
傾訴補充d’information，veuillez 公報avec ：
Kelly C. Hanczyk, 主廚de la direction au 416 906-2379 ou
Rob Chiasson，財務總監，電話：416 613-1262。
