表達的意見 企業家 貢獻者是他們自己的。
無論您是從事金融業還是其他任何行業，您都可能聽說過“區塊鏈“在過去幾年中流傳。這聽起來可能令人困惑，但它本質上是一個開源的 分類帳 技術 這在經濟體系中創造了完全的透明度。現在它對世界上的交易產生了重大影響 房地產.
幾個世紀以來，房地產欺詐行為猖獗——從出售他們實際上並不擁有的房產的人到銀行家發放不正當的貸款。因此，通過區塊鏈驗證的房地產交易已成為一種創新的必需品。
就是這樣 區塊鏈技術 和 智能合約 可以幫助重塑房地產行業。
更多平台意味著更多機會
每個行業，包括房地產，都在 商業 將現有供應與現有需求聯繫起來。在過去幾年中，隨著Robinhood、WeBull 和 幣庫 讓購買資產變得如此簡單。
傳統上，這些較小的 首都 散戶投資者將沒有資源進入房地產，但通過代幣化 財產，他們基本上可以通過利用他們的集體購買力來眾籌他們的購買。
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更快地獲得您想要的流動性
同樣的代幣化概念可用於為所有者或賣方提供流動性。例如，我要賣掉我在洛杉磯價值500 萬美元的房子。買家可能需要幾年的時間才能足夠喜歡這個房子來做出這種資本承諾，但是通過創造分數 所有權 通過資產的代幣化，我可以賣出100 萬美元5 美元的股票，並更快地創造我想要的流動性。
減少不必要的第三方成本
借助加密貨幣和區塊鏈技術，智能合約被編入資產本身。這是一個主要的好處，因為這些智能合約允許買賣雙方節省律師費。區塊鏈技術核心的開源分類賬還允許買方驗證賣方的所有權，並消除買方向產權公司付款的需要。同一分類賬允許賣方驗證買方的資金，並消除創建託管賬戶的需要。總而言之，在從流程中移除不必要的中介後，每筆交易可能會便宜數万美元。
利用部分所有權
部分所有權是區塊鏈技術準備在房地產行業進行創新的最激動人心的前沿領域之一。通過標記財產產生的部分所有權是區塊鏈引入的最公平的創新之一； 它改變了一個人的遊戲規則，他想進入房地產，但找不到五個朋友，他們也有10,000 美元用於支付首付和復式裝修。
現在，通過在線市場和加密貨幣交易所，對這些類型的代幣化房地產資產的需求是預先聚合的，因此小型玩家可以更有效地集中他們的資源。然後，智能合約可以通過收取租金並將相應的股份直接分配到業主的錢包中來進一步簡化長期所有權。
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轉移資本支出和成本
許多因素都涉及構成任何房地產購買的資本支出的一系列成本。我們已經介紹了削減不必要的中介機構如何在某些方面降低成本，但隨著區塊鏈領域的進一步創新，我們也會看到銀行被削減，因為貸款可以直接來自加密貨幣貸款池。然後，以前與購買本身相關的資本支出可以投資於房產的翻新和新業主或業主資產的升值。
加快時間線
通常，由於中介機構和法律細節如此之多，完成房地產交易可能需要數週或數月的時間。而買方的 錢 坐在託管中，賣方等待轉移，這筆資金對雙方來說都是死的。管理這些交易的智能合約可以加快交易完成並增加總現金流 經濟 作為一個整體。承包商將更快地開始獲得報酬以進行翻新，反過來，他們將更快地購買供應品，這些木材場將訂購更多庫存，並且清單還在繼續。
底線是，託管賬戶中的死資本讓每個人都付出了代價，即使是那些外圍相關的人，他們可以通過部署新流入的資本來產生更多來之不易的錢。