在過去幾年中，加密貨幣已被集成到傳統金融工具中，例如自動櫃員機(ATM)、可加載借記卡、銷售點設備以及各種商品和服務的直接支付。數字資產也被添加到富達等金融巨頭髮行的退休賬戶產品中。最近，加密貨幣可以進一步資本化，以支付抵押貸款的首付或使用比特幣作為抵押獲得傳統的住房貸款。
加密支持的傳統房屋貸款
如今，至少在美國，如果一個人或一對夫婦想通過利用傳統貸款購買房屋，銀行要求至少20% 的首付。通常，人們使用現金作為抵押品或首付，但美國人也可以利用諸如商業設備、庫存、發票、一攬子留置權，甚至其他形式的房地產來獲得傳統的抵押貸款。
截至2022 年4 月8 日，美國房價中位數為 392,000 美元，這意味著買家需要78,400 美元的抵押品才能獲得傳統的銀行貸款。雖然加密資產可用於加載借記卡並通過銷售點商業支付商品，但允許人們使用數字貨幣進行加密貸款的公司並不多。
但是，目前有幾家公司提供使用加密資產作為抵押品的貸款，或者計劃在不久的將來這樣做。此外，一些計劃提供加密支持貸款的公司不久後就放棄了這個想法。
例如，美國第二大抵押貸款機構United Wholesale Mortgage， 宣布 它會接受比特幣（比特幣) 用於2021 年8 月末的抵押貸款。然而，幾個月後，United Wholesale Mortgage 透露 該公司決定不提供加密服務。
該公司的首席執行官Mat Ishbia 在2021 年10 月告訴CNBC，貸方認為這不值得。 Ishbia 向CNBC 的MacKenzie Sigalos 解釋說：“由於目前加密領域的增量成本和監管不確定性相結合，我們得出的結論是，我們目前不會超出試點範圍。”
Abra 和Milo 提供的加密支持的房屋貸款
與此同時，最近剛剛宣布加密支持的住房貸款的金融服務公司是加密貨幣公司 阿布拉. 該公司由前高盛固定收益分析師Bill Barhydt 於2014 年創立，提供數字資產交易服務和加密貨幣錢包已超過七年。
2022 年4 月28 日，阿布拉 宣布 它已與該公司合作 財產 購房者可以通過 Abra 借用平台. Abra 借貸應用程序有各種利率，具體取決於添加多少加密抵押品，從0 到9.95%。
“雖然數字資產投資猛增，但大多數投資者無法使用他們持有的加密貨幣直接為他們生活中最重要的購買——房屋——提供資金，”Abra 的首席執行官Bill Barhydt 在公告中解釋道。 “我們與Propy 的合作解決了這個問題，是彌合加密貨幣和房地產之間差距的重要一步，”Abra 高管補充道。
除了Abra，還有一家名為 米洛 正在提供 加密抵押貸款 對於有興趣購買房地產的人。 Milo 是一家位於佛羅里達州的初創公司， 提高 2022 年3 月9 日，A 輪融資1700 萬美元。總部位於加州的風險投資公司M13 領投了這輪融資，QED Investors 和Metaprop 參與其中。
Milo 為希望利用高達500 萬美元槓桿的借款人提供30 年期貸款。 Milo 接受穩定幣、比特幣（比特幣), 以太坊 (以太坊)，利率在5.95% 到6.95% 之間，貸款的關閉時間為兩到三週。當Milo 去年3 月籌集1700 萬美元時，Milo 首席執行官Josip Rupena 表示，該公司的努力旨在讓加密貨幣參與者成為可能。
“這 [funding] 這輪融資驗證了Milo 賦予全球和加密消費者權力的願景，以及將數字世界與現實世界房地產資產聯繫起來的機會，”魯佩納當時表示。 “這是一個價值數十億美元的機會，我們很自豪能夠在美國為擁有非傳統財富的消費者開創先河。 ”
Ldn 和Figure Technologies 計劃提供加密抵押貸款產品
加密貸方和儲蓄平台Ledn 透露 2021 年12 月，它正在準備“即將推出的比特幣支持的抵押貸款產品”。與此同時，該公司表示，它從少數知名投資者那裡籌集了7000 萬美元。
領導 成立於2018 年，迄今為止，該公司共籌集了1.039 億美元。在撰寫本文時，Ledn 的比特幣抵押貸款尚不可用，但人們可以註冊Ledn 的抵押貸款產品候補名單。
“通過將比特幣的升值潛力與房地產的價格穩定性相結合，這種首創的貸款提供了財富建設抵押品的平衡組合，”Ledn 的 抵押網頁 說。 “通過比特幣抵押，你可以用你的資產購買新房產，或者為你已經擁有的房子融資。 無需出售聰，即可獲得與您持有的比特幣相等的貸款。”
圖技術 還計劃提供一個 加密抵押貸款 人們可以註冊候補名單，以訪問Figure 即將推出的產品。 Figure 的聯合創始人Mike Cagney 解釋 3月底，該公司正在啟動抵押貸款計劃。
“Figure 將在4 月初推出加密支持的抵押貸款，”卡格尼當時表示。 “100% LTV——你投入了500 萬美元 比特幣 或者 以太坊，我們為您提供500 萬美元的抵押貸款。沒有痛苦的過程，沒有兌現，任何金額高達2000 萬美元的30 年抵押貸款。您可以使用您的加密抵押品進行支付。而且我們不會重新抵押你的加密貨幣。 ”
雖然今天沒有那麼多加密支持的抵押貸款產品，但這種趨勢在2022 年開始變得更加突出。如果這種趨勢繼續下去，就像加密與ATM 機、借記卡和無數傳統金融工具的整合一樣，用比特幣買房很可能會成為社會的中流砥柱。
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圖片來源：Shutterstock，Pixabay，Wiki Commons
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