多倫多，2022 年3 月24 日(GLOBE NEWSWIRE) — SmartCentres 房地產投資信託基金（“SmartCentres”或“信託”）（多倫多證券交易所代碼：SRU.UN）今天宣布，SmartCentres 的受託人已宣布3 月份的分配2022 年每個信託單位0.15417 加元，相當於每年每單位1.85 加元。將於2022 年4 月18 日向2022 年3 月31 日登記在冊的單位持有人付款。
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SmartCentres 房地產投資信託基金是加拿大最大的完全整合的房地產投資信託基金之一，擁有一流的投資組合，在全國各地的社區擁有174 處戰略位置的房產。 SmartCentres 擁有約113 億美元的資產，在加拿大3,500 英畝的自有土地上擁有3,410 萬平方英尺的創收型零售和一流的辦公空間，入住率達97.6%。
SmartCentres 繼續專注於通過在其現有零售物業上規劃和開發完整、連接、混合用途的社區來改善加拿大人的生活。 512 項目是一項公開宣布的152 億美元的強化計劃（SmartCentres 的份額為98 億美元），代表了房地產投資信託基金當前的主要發展重點，預計將在未來五年內開始建設。這個集約化計劃包括出租公寓、公寓、老年人住宅和酒店，將在SmartLiving 的旗幟下開發，以及零售、辦公和存儲設施，將在SmartCentres 的旗幟下開發。
SmartCentres 的集約化計劃預計將產生額外的5860 萬平方英尺（SmartCentres 份額為4060 萬平方英尺）的空間，其中2860 萬平方英尺（SmartCentres 份額為1860 萬平方英尺）已經或將在未來五年。從購物中心到市中心，SmartCentres 在重塑加拿大城市和城市郊區景觀方面具有得天獨厚的優勢。
該強化計劃包括信託在SmartVMC 中的份額，該計劃完成後，預計將包括安大略省沃恩市約2000 萬平方英尺的混合用途空間。代表2,789 個住宅單元的Transit City Condominiums 的前五個售罄階段的建設繼續進行。 Transit City Condominiums 前三個階段的最終關閉於2020 年8 月提前開始並提前完成，這些階段中的所有1,741 個單元現已關閉。此外，完成該項目這一階段的22 套已售完的聯排別墅預計將於2022 年關閉。目前正在建設的第四和第五階段的1,026 套已售完，預計將於2023 年關閉。
本新聞稿中的某些陳述是“前瞻性陳述”，反映了管理層對信託未來增長、運營結果、業績和業務前景和機遇的預期。更具體地說，某些陳述包括但不限於與SmartCentres 的預期或計劃發展計劃和合資項目相關的陳述，包括所描述的類型、範圍、成本和其他財務指標以及建設和公寓關閉的預期時間和陳述包含“可以”、“應該”、“可以”、“預期”、“預期”、“相信”、“將”、“可能”等詞語以及與非歷史事實有關的類似表達和陳述，構成“前瞻性陳述”。這些前瞻性陳述旨在幫助信託的單位持有人和財務分析師了解信託的運營環境，可能不適用於其他目的。此類前瞻性陳述反映了管理層當前的信念，並基於管理層當前可獲得的信息。
然而，此類前瞻性陳述涉及重大風險和不確定性。許多因素可能導致實際結果與前瞻性陳述中討論的結果存在重大差異，包括與潛在收購未完成或未按預期條款完成相關的風險、COVID-19 大流行等公共衛生危機、不動產所有權和開發、開發的債務和股權融資、利息和融資成本、建設和開發風險、獲得商業和市政開發許可的能力。這些風險和其他風險在SmartCentres 最近的管理層討論和分析中的“風險和不確定性”標題和其他地方以及SmartCentres 最近的年度信息表中的“風險因素”標題下進行了更全面的討論。儘管本新聞稿中包含的前瞻性陳述基於管理層認為合理的假設，但SmartCentres 無法向投資者保證實際結果將與這些前瞻性陳述一致。此處包含的前瞻性陳述完全受本警示性陳述的明確限制。這些前瞻性陳述是在本新聞稿發布之日作出的，除非適用的證券立法另有要求，否則SmartCentres 不承擔更新或修改它們以反映新事件或情況的義務。
用於得出結論或做出前瞻性信息中所載估計的重要因素或假設可能包括但不限於：穩定的零售環境； 相對較低且穩定的利息成本； 土地利用集約化的持續趨勢，包括城市市場的住宅開發和沿交通節點的持續增長； 進入股票和債務資本市場，以可接受的成本為未來的資本需求提供資金，並在債務到期時為我們提供再融資； 開發所需的許可將在正常過程中獲得，建設和許可成本與過去一年和最近的通貨膨脹趨勢一致。
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