Jenna Hall 是Redfin 的內容營銷協調員。 Redfin 不提供法律、稅務或財務建議。本文僅供參考，不能替代持牌律師、稅務專業人士或財務顧問的專業建議。
在過去的幾年裡，全球越來越多的公司開始允許客戶使用比特幣支付他們的產品和服務費用。儘管 比特幣 它曾經被認為是一種利基資產，現在已成為一種非常受歡迎的貨幣，並被許多主要零售商視為現金和信貸的可行替代品。既然您可以使用比特幣購買幾乎任何東西，有些人想知道他們如何使用他們的數字貨幣購買房屋甚至支付房租。
隨著比特幣與房地產交易的聯繫越來越緊密，你可能想知道用比特幣支付租金對你來說是否是一個不錯的選擇。無論您是房東還是房客，這都是您需要知道的。
它是如何工作的？
目前，房東可以通過兩種方式收取比特幣租金。第一種是使用利用技術處理比特幣支付的物業管理平台。第二種是簡單地與租戶進行點對點傳輸。
對於通過物業管理軟件支付的款項，租戶和房東都必須在平台上擁有一個賬戶。然後房東可以向租戶發送付款請求，租戶可以選擇他們想要的付款方式。他們可以通過像Coinbase 這樣的經紀公司直接轉移比特幣，或者掃描支付請求的二維碼並通過他們的數字錢包支付。
需要注意的是，大多數物業管理平台不持有任何數字貨幣，它們只是將硬幣兌換成美元，然後將付款轉移給房東。
沒有平台，租戶仍然可以 租一間公寓 通過將他們的資產轉移到房東的數字錢包中來使用比特幣。房東和租戶應記住，點對點傳輸比特幣不會留下任何書面痕跡。因此，創建包含付款記錄證據的文檔以避免任何潛在問題是一個好主意。
使用比特幣支付租金的五個優勢
無論您是房東還是租戶，使用比特幣支付租金都有很多優勢。以下是幫助您確定它是否適合您的前五項好處：
更靈活
租房者正在尋找能夠為他們提供更多付款靈活性的房產。根據最近的 從Motley Fool 學習，超過一半的受訪租房者表示，他們會支付更多租金以獲得更便捷的支付方式。
比特幣支付可以是完全數字化的，可以在手機、電腦或平板電腦上進行。與傳統銀行不同，比特幣支付可以24/7 全天候進行。這意味著房東不必等到營業時間或假期週末後才能收到租金。
為那些在國外租房的人提供更簡單的付款
在國外租房可能會很棘手，尤其是當房東和房客使用不同的貨幣時。以傳統方式轉賬可能意味著支付電匯費、國外交易費和貨幣兌換費。最重要的是，房東和租戶必須考慮外匯匯率以及資金在國際上轉移通常需要的時間延遲。
然而，比特幣可以在國際上即時使用，幾乎沒有費用，為房東和租戶節省時間和金錢。
更少的交易費用
大多數在線支付租金平台收取使用信用卡支付租金的費用。該費用通常為租金的2.5%-2.9%，由租戶支付。甚至像Venmo 和PayPal 這樣的第三方平台也會對接受租金等商業交易收取約3% 的費用，而房東在接受付款時必須支付這筆費用。
租戶和房東可以通過直接轉移比特幣來完全避免這些交易費用，這可以在幾年內為各方節省數百甚至數千美元。
如果租戶和房東選擇通過支持比特幣交易的物業管理平台轉移比特幣，他們可能仍需要支付交易費用。但是，與信用卡處理費相比，這些費用微不足道。
增加了租戶的隱私
比特幣支付非常適合優先考慮財務隱私的租戶。比特幣使用每筆交易都會更改的匿名地址，因此支付不需要任何個人信息、可追踪的信用卡號或帳號。
鑑於區塊鏈的匿名性質，比特幣支付非常適合那些注重隱私且對共享個人信息持謹慎態度的人。
潛在的先發優勢
比特幣越來越被主流市場接受，許多公司開始接受比特幣作為支付方式。但是，在它成為財務規範之前還有一些工作要做。
具有前瞻性思維、精通技術並希望保持在未來趨勢前沿的房東可能希望考慮成為早期採用者。潛在的租房者可能會看到接受比特幣的房產的價值，並更傾向於用這些房產租房。
使用比特幣出租時要記住什麼
如果您打算以房東或租戶的身份使用比特幣出租，以下是最後需要考慮的事項：
兌現與持有
如果您是接受比特幣的房東，您可以選擇兌現或持有。考慮每種方法的優缺點是個好主意。眾所周知，比特幣具有波動性，租戶支付的比特幣金額可能會迅速變化。房東應該檢查他們的財務目標，並考慮與財務顧問交談，看看哪種選擇最適合他們。
租金金額可能會波動
由於比特幣的價值會波動，因此每月的租金金額也會波動。這意味著您提供或收取租金的比特幣數量可能會逐月變化。
保留文檔
鑑於比特幣的性質使得追踪變得更具挑戰性，房東和租戶應盡其所能保存使用比特幣支付的租金記錄來保護自己。假設房東和租戶計劃進行點對點轉移。在這種情況下，最好諮詢法律專業人士，以確保適當的文書工作和文件 租金支付協議 被建造。
這是Jenna Hall 的客座帖子。所表達的觀點完全是他們自己的觀點，不一定反映BTC Inc. 或比特幣雜誌的觀點。